Constitución de la LLC en el estado de Florida con una arquitectura optimizada para mitigar la exposición fiscal del inversionista y blindar el activo legalmente.

Tramitación y obtención del Tax ID (EIN) ante el IRS para garantizar la operatividad legal inmediata en EE. UU.

Redacción de un Operating Agreement personalizado que blinda la sucesión, la distribución de beneficios y la responsabilidad limitada.

Apertura de cuenta bancaria corporativa a nombre de la LLC para separar el patrimonio personal del activo.

Portafolio Global: Consolidamos su patrimonio integrando Real Estate con el mercado bursátil para capturar rentabilidad dual, respaldados por firmas aliadas expertas en la gestión de capitales e inversiones financieras de alto nivel.

Estrategia en Fiscalidad Patrimonial Internacional: Como parte de nuestra arquitectura patrimonial, hemos consolidado una alianza estratégica con especialistas en fiscalidad financiera internacional para estructurar la salida de capital desde su país hacia Estados Unidos, utilizando fideicomisos y fondos diseñados para reducir el impacto tributario y asegurar una transición de capital transparente, sólida y legalmente eficiente.

Garantizamos la aprobación de su préstamo hipotecario con banco americano asegurado por el FDIC, a tasa preferencial desde un 6% y con los términos más favorables para extranjeros.

Preparación técnica del paquete financiero perfil del inversionista, reporte de rentas de la propiedad, estados de cuenta, estructura LLC para aprobación sin fricciones.

Presentación formal ante los comités de crédito, resaltando las fortalezas de su perfil para asegurar una recepción ágil y favorable.

Intermediación y atención inmediata de consultas técnicas y requerimientos adicionales del banco.

Revisión exhaustiva de términos del préstamo junto con lender para garantizar transparencia total en costos y confirmar que sea óptimo para su patrimonio.

Monitoreo activo de los plazos de aprobación para garantizar que la oferta sea válida y ejecutable en la fecha de cierre.

Comunicación diaria con el loan officer para resolver proactivamente cualquier requerimiento del underwriter sin demoras.

Preparación inmediata de cartas de explicación o verificaciones de saldos solicitadas por la entidad financiera.

Alineación técnica entre el lender, la compañía de títulos y el equipo legal para garantizar el cumplimiento estricto de todos los plazos contractuales.

Supervisión y revisión del reporte de avalúo para confirmar que el valor de mercado respalda sólidamente el monto del financiamiento.

Supervisión de la auditoría técnica (estructura, plomería, electricidad y HVAC) realizada por inspectores certificados de Florida.

Investigación profunda de gravámenes, permisos abiertos y violaciones municipales que pudieran comprometer su patrimonio a futuro.

Revisión del historial de la asociación, solvencia financiera y restricciones de renta para garantizar la viabilidad de su modelo de negocio.

Análisis de mercado de renta corta o larga según comparables oficiales.

Coordinación de propuestas de amueblamiento y diseño de interiores, si la propiedad no se entrega amoblada.

Selección y contratación del Property Management que custodiará la operación diaria y los estándares de su inversión.

Revisión del Closing Disclosure (CD) enviado por el banco para validar el total en costos de cierre y explicar cada ítem del documento al inversionista.

Supervisión y verificación de instrucciones de wire transfer hacia la compañía de título.

Verificación de documentos con la compañía de título.

Walk-through: Inspección presencial final para certificar que la propiedad se entregue en las condiciones técnicas y estéticas pactadas en el contrato.

Gestión y validación de la firma de instrumentos legales (Título y nota hipotecaria) bajo los estándares de cumplimiento más exigentes.

Ejecución del registro de la escritura ante las autoridades del condado, asegurando la titularidad inmediata a nombre de su LLC.

Auditoría final y confirmación de que el activo se transfiere libre de cualquier carga o gravamen previo.

Conciliación de un archivo digital con toda la documentación.

Coordinación del amueblamiento y decoración completa con nuestro equipo de diseño especializado en propiedades de renta.

Sesión fotográfica profesional y creación de listado optimizado en plataformas de renta corta y larga.

Activación del property manager, precios dinámicos, comunicación con inquilinos y mantenimiento.

Traspaso de la gestión operativa y contable al Property Manager, quien asumirá la responsabilidad del activo y emitirá de forma directa sus estados de rendimiento mensual, auditorías de flujo de caja y proyecciones de ocupación.